కాలిఫోర్నియా పన్ను లాభం ఎలా లెక్కించాలి
కాలిఫోర్నియా నివాసితులు ఆస్తి అమ్మకం ద్వారా వారు పొందే లాభాలు లేదా లాభాలపై పన్ను చెల్లించాలి. మొత్తం అమ్మకపు ధర $ 100,000 లేదా అంతకన్నా తక్కువ లేదా జప్తు అమ్మకం అయినప్పుడు, మూలధన లాభాల పన్ను చెల్లించాల్సిన అవసరం లేని పరిస్థితులు ఉన్నప్పటికీ, ఆస్తి యజమానులు సాధారణంగా ఆస్తి అమ్మకం లేదా బదిలీ సమయంలో మూలధన లాభాల పన్నును లెక్కించాలి. పన్ను సంవత్సరం వారు దానిని అమ్ముతారు. మీరు ఆస్తిని కొనుగోలు చేసేవారు అయితే, కాలిఫోర్నియా చట్టం మీరు ఆస్తిపై మూలధన లాభాల పన్నును లెక్కించడం మరియు నిలిపివేయడం అవసరం. అయినప్పటికీ, అమ్మకంలో పాల్గొన్న రియల్ ఎస్టేట్ ఎస్క్రో ప్రొఫెషనల్‌ని మీ కోసం లెక్కించడానికి మరియు నిలిపివేయమని మీరు అభ్యర్థించవచ్చు.
అమ్మకం ధర గమనించండి
మీ ఆస్తి అమ్మకపు ధరను రాయండి. ఇది కొనుగోలుదారు చెల్లించిన స్థూల మొత్తం.
అమ్మకపు ఖర్చులను తగ్గించండి
ప్రకటనలు, చట్టపరమైన రుసుములు మరియు టైటిల్ బదిలీ ఫీజులు వంటి మీరు అమ్మిన ఖర్చులను తగ్గించండి.
ఆస్తి ఖర్చు నిర్ణయించండి
ఆస్తి ఖర్చు ఆధారంగా నిర్ణయించండి. సాధారణంగా, ఇది ఆస్తి కొనుగోలు ధర. మీరు ఆస్తిని కొనుగోలు చేయకపోతే, ఫారం 593-సిలో చేర్చబడిన మీ ఆధారాన్ని ఎలా లెక్కించాలో కాలిఫోర్నియా రెవెన్యూ మరియు టాక్స్ కోడ్ సూచనలను అనుసరించండి. ఉదాహరణకు, మీరు ఆస్తిని బహుమతిగా స్వీకరించినట్లయితే, మీరు బహుమతి పొందిన క్షణంలో ఆస్తి యొక్క సర్దుబాటు చేసిన ఆధారం మీ ఆధారం.
మీ బేసిస్‌ను తీసివేయండి
దశ 2 ఫలితం నుండి మీ ఆధారాన్ని తీసివేయండి. మీరు విక్రేతగా చెల్లించిన ఏదైనా రుణ పాయింట్లను తీసివేయండి.
తీసివేయదగిన తరుగుదలని లెక్కించండి
మీరు తరుగుదల తీసుకున్నారా లేదా అనే దానిపై మీరు యాజమాన్యంలోని సంవత్సరాల్లో మీరు తీసివేయగలిగే మీ ఆస్తి విలువపై తరుగుదలని లెక్కించండి. పెట్టుబడి ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించే లక్షణాలకు ఇది వర్తిస్తుంది. ఆస్తి రకం మరియు మీ వ్యక్తిగత పరిస్థితులను బట్టి తరుగుదల లెక్కించడానికి అనేక మార్గాలు ఉన్నాయి.
ఉదాహరణకు, మీరు 20 సంవత్సరాల క్రితం 5,000 125,000 కు ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేసి, దానిని 18 సంవత్సరాలు అద్దె ఆస్తిగా ఉపయోగించుకుని, ఆస్తికి మూలధన మెరుగుదలలలో $ 20,000 పెట్టుబడి పెడితే, మీరు $ 20,000 నుండి 5,000 125,000 వరకు జోడించి, 27.5 ద్వారా విభజించి, 18 తో గుణిస్తే, మీకు $ 94,909.09 అంచనా తరుగుదల ఇస్తుంది.
మీ తరుగుదలని తగ్గించండి
దశ 4 ఫలితం నుండి మీ తరుగుదలని తీసివేయండి. మీరు ఆస్తికి చేసిన మూలధన మెరుగుదలలను తీసివేయండి. ఫలితం ఆస్తి అమ్మకంపై మీ అంచనా లాభం. ఫలితం ప్రతికూల సంఖ్య అయితే, మీరు అమ్మకంపై నష్టపోయారు మరియు మూలధన లాభ పన్ను చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు.
పన్ను రేటు ద్వారా మీ లాభం గుణించండి
మీరు లేదా మీ వ్యాపారం అర్హత పొందిన పన్ను రేటు ద్వారా అమ్మకంపై మీ అంచనా లాభాన్ని గుణించండి. స్వల్పకాలిక మూలధన లాభాల కోసం, మీరు ఒక సంవత్సరం లేదా అంతకన్నా తక్కువ ఆస్తిని కలిగి ఉంటే, మీరు 15 శాతం చెల్లించాలి. మీరు ఒక సంవత్సరానికి పైగా ఆస్తిని కలిగి ఉంటే, మీరు 20 శాతం చెల్లించాలి. మీ ఆదాయాన్ని బట్టి ఈ సంఖ్యలు మారవచ్చు, అయినప్పటికీ, అధిక ఆదాయాలు కలిగిన వ్యక్తులు 23.8 శాతం చెల్లించవచ్చు.
ఉదాహరణకు, మీరు ఒక సంవత్సరం కన్నా తక్కువ కాలం మీరు కలిగి ఉన్న ఆస్తిపై, 000 100,000 లాభం పొందితే, మీరు 15 100,000 ను 0.15 ద్వారా గుణించాలి, ఇది tax 15,000 పన్ను బాధ్యతకు సమానం.
చిట్కా
మీ మూలధన లాభాల పన్నును మీ రికార్డులలో భాగంగా కనీసం ఐదేళ్లపాటు లెక్కించడానికి మీరు ఉపయోగించే ఏదైనా రూపాలు మరియు వ్రాతపనిని ఉంచండి.
