ట్రాష్ అవుట్ వ్యాపారాన్ని ఎలా ప్రారంభించాలి

యు.ఎస్. ఆర్థిక వ్యవస్థ 2008 తనఖా మాంద్యం మరియు తరువాత మాంద్యం నుండి గణనీయంగా కోలుకున్నప్పటికీ, ఇళ్ళు ఇప్పటికీ జప్తులోకి వెళ్తాయి - 2016 లో వాటిలో దాదాపు మిలియన్లు ఉన్నాయి. దీని అర్థం రికవరీ ఉన్నప్పటికీ, ట్రాష్-అవుట్ సేవలు ఇంకా అవసరం. ఈ రంగంలో, చాలా మంది యజమాని-ఆపరేటర్లు తమ మొదటి క్లయింట్లను కోరుకునేటప్పుడు ఏకైక యజమానులుగా ప్రారంభిస్తారు.

మొదటి విషయాలు మొదట

వాస్తవ ప్రపంచంలో, చాలా చిన్న వ్యాపారాలు అనధికారికంగా ప్రారంభమవుతాయి, కానీ మీ లొకేల్ అవసరమైతే మీరు వ్యాపార లైసెన్స్ పొందాలి. వాస్తవానికి, జప్తులను నిర్వహించే కొన్ని సంస్థలకు ఇది అవసరం, అయినప్పటికీ చాలా అవసరం లేదు. మీరు మీరే పని చేయకుండా ఉద్యోగులను నియమించుకోవాలని అనుకుంటే, మీకు IRS పన్ను గుర్తింపు సంఖ్య అవసరం, ఇది IRS వెబ్‌సైట్‌లో లభిస్తుంది మరియు బహుశా కార్మికుల పరిహారం మరియు బాధ్యత భీమా. మీ రాష్ట్రానికి అవసరమైన కవరేజ్ కోసం బీమా ఏజెంట్‌ను చూడండి. పని వెళ్లేంతవరకు, మీరు తెలుసుకోవాలి:

  • విజయవంతమైన ట్రాష్-అవుట్ సేవ ఏ సేవలను అందిస్తుంది

  • ఖాతాదారులను ఎలా కనుగొనాలి
  • మీ సేవలకు ఎలా బిల్ చేయాలి
  • ఏమి నివారించాలి

ఉద్యోగం గురించి

ఇల్లు జప్తులోకి వెళ్ళినప్పుడు, నెమ్మదిగా ప్రక్రియ ప్రారంభమవుతుంది, ఇది సాధారణంగా చాలా నెలలు పడుతుంది. ఈ సమయంలో, కొంతమంది ఇంటి యజమానులు వారు తొలగించబడే వరకు ఆస్తిపై ఉంటారు. వారు బయలుదేరినప్పుడు, చాలావరకు అన్నింటినీ వదిలివేస్తారు. తరచుగా, వారు చాలా చెత్తను వదిలివేస్తారు.

మీ పని ప్రాంగణంలోకి ప్రవేశించి, సంభావ్య కొనుగోలుదారులకు ఇల్లు కనీసంగా ఆమోదయోగ్యంగా ఉండటానికి ఏమైనా చేయడమే. వీరోచిత చర్యలను ఎవరూ ఆశించరు. తాళాలు సాధారణంగా మార్చబడాలి మరియు చెత్తను తీసివేసి డంప్‌కు లాగాలి. విరిగిన కిటికీలను మార్చడం అవసరం.

అసహ్యంగా మురికిగా మరియు స్మెల్లీగా ఉన్న ఇళ్లను తగినంతగా శుభ్రం చేయాల్సిన అవసరం ఉంది, సంభావ్య కొనుగోలుదారులు ఆపివేయబడరు. ట్రాష్-అవుట్ ఉద్యోగం యొక్క సారాంశం అది.

ఖాతాదారులను ఎలా కనుగొనాలి

ప్రారంభించడానికి ఒక మంచి మార్గం ఏమిటంటే, ఇటీవలి జప్తు జాబితాను కనుగొనడం మరియు వాటిని జాబితా చేసే సంస్థలను సంప్రదించడం. ఉదాహరణకు, జిల్లో మీ ప్రాంతంలో జప్తు యొక్క ఆన్‌లైన్ జాబితాలను కలిగి ఉంది. "జప్తులు [మీ ప్రాంతం]" కోసం ఇంటర్నెట్ శోధన చేయడం ద్వారా మీరు ఇలాంటి జాబితాలను కనుగొనవచ్చు.

వారు జప్తులను నిర్వహిస్తే రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌ను అడగండి; కొన్ని సంస్థలు ఆ వ్యాపారాన్ని చాలావరకు నిర్వహించగలవు కాబట్టి వారు అలా చేయరు, కాని ఎవరు చేస్తారో వారు మీకు చెప్తారు. ఆ సమయంలో, మీ ట్రాష్-అవుట్ సేవను వివరించే వ్యాపార కార్డ్‌ను పొందండి మరియు కోల్డ్ కాల్‌లను ప్రారంభించండి.

ఇది మొదటి క్లయింట్ భూమికి కష్టతరమైన క్లయింట్ అని వ్యాపారం యొక్క నిజం, కాబట్టి కొంత సమయం తీసుకుంటే నిరుత్సాహపడకండి. దాని వద్ద ఉంచండి మరియు మీరు ఆ మొదటి క్లయింట్‌ను ల్యాండ్ చేస్తారు. మీరు మంచి పని చేస్తే, ఇంకా చాలా ఉంటుంది. ట్రాష్-అవుట్ సేవలు సాధారణంగా వారానికి 15 నుండి 30 గృహాలను శుభ్రపరుస్తాయి, అయినప్పటికీ ఏకైక యజమాని యజమాని-ఆపరేటర్‌గా మీరు అదనపు సహాయాన్ని తీసుకునే దశకు చేరుకునే వరకు మీరు చాలా మందిని నిర్వహించలేరు.

సేవలకు ఎలా బిల్ చేయాలి

మీ సేవలకు బిల్లింగ్ చేయడానికి ఒక మార్గం లేదు. కొన్నిసార్లు మీరు వేలం వేయమని అడుగుతారు; ఇతర సమయాల్లో క్లయింట్ చెల్లించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నదాన్ని మీకు చెబుతుంది. ముఖ్యమైన విషయం ఏమిటంటే, మీరు అందించే లేదా అంగీకరించే ధర మీ ఖర్చులను మరియు సహేతుకమైన లాభాలను కలిగి ఉండాలి. మీరు వ్యాపారంలో ప్రారంభించినప్పుడు, మీ బిడ్ పోటీగా లేనందున మీరు పనిని కోల్పోవచ్చు లేదా మీరు వసూలు చేసినవి మీ ఖర్చులను భరించవని మీరు కనుగొనవచ్చు.

మీరు చేయడం ద్వారా నేర్చుకుంటారు, మరియు మీరు ఘోరంగా బాధపడుతున్నట్లు మీరు కనుగొంటే, వెంటనే క్లయింట్ వద్దకు వెళ్లి, పనిని పూర్తి చేయడానికి మీకు ఎక్కువ డబ్బు ఎందుకు అవసరమో వివరించండి.

సంభావ్య సమస్యలను నివారించడం

మాజీ ఇంటి యజమాని ఆస్తిని విడిచిపెట్టిన తర్వాత, మిగిలి ఉన్న ఏదైనా రికవరీ కోసం అతని వాదన చాలా బలహీనంగా ఉంది. ఏదేమైనా, మీ క్లయింట్ నుండి మీరు ఏమి చేయబోతున్నారో, మీ క్లయింట్ మీ సేవలకు అధికారం ఇచ్చారని మరియు చెత్తను శుభ్రం చేయడానికి మరియు తాళాలను మార్చడానికి క్లయింట్‌కు హక్కు ఉందని ఒక లేఖ ఒప్పందాన్ని పొందండి.

అనుభవజ్ఞులైన ట్రాష్-అవుట్ కాంట్రాక్టర్లు సాధారణంగా ఆస్తి యొక్క ఫోటోలను మొదట ప్రవేశించినప్పుడు వివరంగా తీసుకుంటారు మరియు తరువాత వారు చెత్త-అవుట్ ప్రక్రియను పూర్తి చేసినప్పుడు. ఫోటోగ్రాఫిక్ ఆధారాలు చాలా సంభావ్య వివాదాలకు దారితీస్తాయి.

మీరు ఎప్పుడైనా మాజీ ఇంటి యజమాని లేదా అతిగా ఉత్సాహపూరితమైన పొరుగువారిని బెదిరించే విధంగా సంప్రదించినట్లయితే, పనిని ఆపివేసి పరిస్థితిని మీ క్లయింట్‌కు నివేదించండి.